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Business-Informationen: Tipps, um ein Gewerbegebiet zu leasen

 

 Die Informationen, die man beachten sollte, wenn Leasing eines Nachlasses von http://www.relide.de/ abgezogen werden, ist folgenden:

Ob der Vermieter Anspruch auf Vermietung hat, hängt von den Mietbedingungen ab. Beide Seiten können frei vereinbaren, wenn der Mieter zu zahlen hat.

1. Wenn der Vertrag offensichtlich den Starttermin festlegt ist, zahlt der Mieter regelmäßig ab diesem Tag. Unter der Bedingung, dass die Vermieter ihre vertraglichen Verpflichtungen erfüllen, können sie die Mieter zur Erfüllung ihrer Pflichten auffordern, die Miete ab dem Vertragsdatum zu bezahlen.

2. Neben dem Vertrag, nach den Bestimmungen des BGB-Gesetzes, solange die Vermieter das Anwesen an Mieter übergeben, können sie für die Miete beantragen. Das bedeutet, dass "Überreichen" ein wichtiges Ereignis ist, das beide Seiten beachten sollten. In vielen Fällen ist die erste wichtige Sache zu tun, um die Funktion der "Übergabe" Person zu klären. Ob diese Person im Namen des Vermieters zugelassen ist oder nicht, ist ebenfalls von Bedeutung. Darüber hinaus sollten die Mieter mit den Vermietern aller Schäden vor Eingang des Hauses oder nachher bestätigen, wird der Vermieter um Entschädigung bitten. Insbesondere hat der Vermieter die Verantwortung, alle Schlüssel zu übergeben, ohne andere zu bewahren.

In diesen Fällen ist es möglich, eine Klage zu gewinnen, wenn es eine Demonstration, dass die Mieter nicht ihre Aufgaben nach den Bedingungen des Vertrages getan haben. Allerdings, wenn der Mieter in Schulden 2 Monate Miete ist, kann der Vermieter den Vertrag (fristlose Kündigung) stornieren. Um dies zu vermeiden, sollte der Mieter mindestens 2 Monate im Voraus bezahlen und als "Zahlung unter Vorbehalt" erfasst werden.

In ähnlichen Fällen sollte der Mieter darauf achten, diese Notizen sind folgende:

1. Während der Unterzeichnung des Vertrags, sollten die ausgehandelten Begriffe spezifisch detailliert sein, dann kann es zu einem Beweis im Falle von Kontroversen werden. Während der Ausführung der Unterzeichnung, wenn es Meinungsverschiedenheiten gibt, sollten beide Seiten zu diskutieren und auf dem Papier für die nächsten Vereinbarungen, um das Argument danach zu vermeiden.

2. Bei der Übergabe ist es wichtig, die dritte Person als Zeuge zu präsentieren. Die Beschwerde der Mieter über den Status des Nachlasses sollte im "Übergabeprotokoll" im Falle von Gewährleistungsproblemen erwähnt werden.

3. Der Mietvertrag mit mehr als einem Jahr sollte von beiden Seiten auf Papier unterzeichnet werden. Daher sollten alle Vereinbarungen auf Papier mit der Unterschrift der beiden Seiten, z. B. im Falle einer Aufschiebung oder Verminderung der Miete, erfolgen. Ohne diese Vermerke ist der gesamte Vertrag nicht mehr gültig und beide Seiten können den Vertrag von 6 auf 9 Monate gemäß den Bestimmungen des BGB (§ 580a Abs. 2 BGB) beenden.

Darüber hinaus sollten beide Seiten die Person, die für die Unterzeichnung des Vertrages während der Vereinbarung von Bedingungen ist, zu untersuchen. Vor allem in großen Unternehmen, in einigen Fällen stellt sich heraus, dass der Vertrag ungültig ist, weil der reale Vermieter nicht akzeptiert. Vietnamesisch sind daran gewöhnt, mit Makler zu arbeiten, es ist unleugbar, dass Makler einen Einfluss auf den Vermieter hat, bevor er den Vertrag unterzeichnet. Allerdings wird es nach der Unterzeichnung des Vertrages mit dem Vermieter beendet werden. Aufgrund der Tatsache, dass Makler wird die Provision erhalten und nie Kontakt zu Ihnen wieder. Sie konzentrieren sich auf das andere Geschäft. In der Tat ist Makler nicht repräsentativ für den Vermieter, ihre Versprechen sind bedeutungslos, bevor der Vermieter die Informationen und die Vereinbarungen bestätigt.

Es ist wesentlich, mehr Aufmerksamkeit auf Leasingvertrag (Handelsvertrag) als Wohnungsmietvertrag zu zahlen, weil die Rechtsordnung nicht in die Handelsbeziehungen eingegriffen wird. Wir empfehlen Ihnen, vor der Vertragsunterzeichnung viel Zeit für eine sorgfältige Prüfung zu nehmen. Das könnte Ihnen Zeit und Geld danach zu sparen helfen.

Kanzlei Relide

Rechtsanwalt Julia Yen Vu

In Zusammenarbeit mit dem Rechtsanwalt Hoppe, Ittner, Koehler, rubben, von Seefran

 

 

 

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